VENTA HERMOSA FINCA EN SAN JERÓNIMO- ANT

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: San Jerónimo
  • Zona / barrio: San Jerónimo
  • Código: 2612469
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 7233.3 m²
  • Área Privada: 553 m2
  • Alcobas: 5
  • Baño: 4
  • Garaje: 4
  • Piso: 2
  • Año construcción: 1995
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta
Precio de venta:

$1.200.000.000

Pesos Colombianos

Características Internas

  • Amoblado
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Comedor auxiliar
  • Despensa
  • Jacuzzi
  • Vista panorámica

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Cerca zona urbana
  • Jardín
  • Kiosko
  • Parqueadero visitantes
  • Patio
  • Piscina
  • Portería / Recepción
  • Pozo de agua natural
  • Terraza
  • Urbanización Cerrada
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

DESCRIPCIÓN FINCA GUACAMAYAS - SAN JERÓNIMO

Esta encantadora Finca de recreo se encuentra ubicada en el Municipio de San Jerónimo, Occidente Antioqueño, Ruta del Sol y de las Frutas, conectado con la ciudad de Medellín por una de las obras de ingeniería más grande de Suramérica como lo es el Túnel de Occidente Fernando Gómez Martínez y la Conexión Vial Guillermo Gaviria Correa, a 45 minutos de la ciudad de Medellín.

Consta de una atractivo y tropical paraje en que se combina perfectamente el paisaje natural con las edificaciones construidas en el predio, producto del armonioso diseño arquitectónico, urbanístico y ambiental, logrado por su propietario, el reconocido Arquitecto de amplia experiencia, Luis Bernardo González Vélez, sumando exuberantes zonas verdes y árboles frutales, con fuentes, cascadas y arroyos de agua.

La finca se encuentra ubicada en una de las subregiones de mayor atractivo turístico de Antioquia, que conforman los municipios de San Jerónimo, Sopetrán y la ciudad colonial de Santa fe de Antioquia. Cerca del Río Cauca y de todos los sitios de interés del occidente antioqueño.

1.       MEMORIA INFORMATIVA.

DIRECCIÓN: Parcelación Llanos de Yanahuanca. Municipio de San Jerónimo, Antioquia.

     LOCALIZACIÓN: Este inmueble se encuentra localizado en el sector nororiental de la cabecera del Municipio              de San Jerónimo, por la vía que conduce a Santa de Fe de Antioquia. Se trata de un sector del Municipio cuyo              uso son fincas de recreo, estrato 5, compuesta por parcelaciones que funcionan en unidad cerrada en su gran                mayoría.

   El sector es netamente turístico y es asiento de familias pertenecientes al estrato socioeconómico alto de la capital      del departamento de Antioquia.

  VIAS DE ACCESO.

La vía de acceso al municipio se hace a través del túnel de occidente, del cual ya se construye su segundo túnel y la segunda calzada de la vía, con lo cual la accesibilidad al municipio pronto será en autopista de doble calzada. La variante al municipio presenta actualmente un buen estado de conservación. Para acceder a la parcelación se desvía por una vía de penetración en material de afirmado, de más o menos un kilómetro de distancia entre la troncal y el acceso a la propiedad.

VECINDARIO:

Es una parcelación de fincas de recreo y solo tiene dos construcciones vecinas, por su localización y por las condiciones de terreno.

SERVICIOS PÚBLICOS.

El inmueble se encuentra dotado del servicio de acueducto veredal, y servicios públicos básicos de energía y teléfono, los cuales son atendidos por las UNE y EDATEL respectivamente.

 

2. DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL PREDIO.

LINDEROS Y DIMENSIONES:

Para efectos de su localización describimos los linderos físicos existentes a saber: Por el suroeste con el Hatico, por el noroeste con el lote Nº 10 y vía interna de la misma parcelación y con el suroeste con el Hatico y el lote Nº 8.

   CUADRO DE ÁREAS

Área total del lote

7.232.30 M2

Área construida:

 

Vivienda

225.00 M2

Vivienda Mayordomo

52.00 M2

Kiosco

35.00 M2

Terrazas tanques de Almacenamiento     

44.00 M3

Área de BBQ                                         

12.00 M2

Terrazas

185.00 M2

Área Total aproximada

553.00 M2

3.       DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y LOTE

      TIPO DE CONSTRUCCIÓN:

Es una construcción uniforme que conserva una misma línea arquitectónica y presenta forma regular.

Compuesta por casa principal, zonas de acceso y terrazas, casa de mayordomo, Kiosco en paja, BBQ, piscina, jacuzzi integrado a la piscina y zonas duras húmedas, vestier y zona de sanitarios para el exterior, además cuenta con chorro de enguayabados con agua de reboce de tanque de la urbanización.

Con buen diseño de fachadas se encuentran terminadas en revoque rústico y pintura, terrazas en material cerámico y balaustres en concreto con su correspondiente acabado.

La construcción es del año 1.995 en su primera fase, y en el 2004 la segunda; construcción moderna muy acorde con las construcciones del sector y la parcelación.

AMBIENTES Y DEPENDENCIAS:

En la edificación identificamos las siguientes áreas:

Acceso: Corredor y estadero cubiertos

Interiores: Primer piso, salón, comedor, cocina integral, zona de ropas, baño social, alcoba principal con vestier, jacuzzi y baño, dos alcobas con baño y closet, una alcoba con closet, un salón múltiple con salida a terraza.

Mansarda: alcoba, baño, closet y balcón.

  Casa de Mayordomo: Consta de terraza, patio y zona de ropas, cocina, sala-comedor, alcoba con closet y baño.

Dos cuartos útiles y una habitación que da al exterior.

Baño completo exterior para zonas húmedas y una habitación.

Kiosco con área para el BBQ

Está rodeada de zonas verdes bien cuidadas y arborizadas en frutales y árboles ornamentales.

Tanques de reserva de agua integrados a las terrazas con capacidad de 27 M3 Y sistema de bombeo a tanques agua con 3.000 litros.

Dos pozos sépticos o tanques para la casa principal y casa del mayordomo.

La dotación del inmueble hace parte integral de la finca.

DESCRIPCIÓN DEL LOTE:

El lote se encuentra cercado con postería de concreto, a la vía interna de la parcelación, debidamente pintada y alambre de púa, y el resto en postería inmunizada, alambre de púa y zwinglia como cerco vivo en la parte colindante con los predios vecinos.

Es un lote de topografía agradable, semiplano en gran parte de su extensión, aproximadamente en un 70% y una colina en uno de sus extremos, lo que le da una vista a toda la región siendo este el mejor paisaje que se pueda conseguir en el sitio; al lote lo cruza  un canal en piedra por el que corre agua correspondiente al rebose del tanque principal de la parcelación, lo que además de enriquecer el paisaje da frescura al ambiente y al final de su recorrido se conforma un baño de inmersión en piedra-

El lote se encuentra totalmente engramado y arborizado en frutales, tales como mangos de diferentes especies, mamoncillos, limones, naranjos, guanábanos, y todas las especies de la región, dado que se encuentra a unos 600 metros de altura sobre el nivel del mar y con una temperatura promedio de 28 a 30 grados centígrados.

 

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Mapa

Panorámicas y 360

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