Bodega en Venta - Sector Industriales Medellin

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: Belén - Industriales
  • Código: 1476507
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 4025 m2
  • Área Terreno: 623 m²
  • Área Privada: 4025 m2
  • Baño: >10
  • Garaje: 3
  • Estrato: 4
  • Piso: 1
  • Año construcción: 2012
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Venta
Precio de venta:

$19.000.000.000

Pesos Colombianos

Características Internas

  • Adosado
  • Baño auxiliar

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Garaje
  • Portería / Recepción
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona industrial

Descripción Adicional

Bodega ubicada en Sector urbano del Municipio de Medellín, de uso netamente industrial, con espacios públicos muy bien definidos. 
El sector está catalogado como estrato 4.  Es un sector industrial tranquilo, de buena estética, cercano a la avenida Guayabal, a la autopista Sur, al río Medellín y a la calle 30.  Las construcciones del entorno cercano son diferentes en su diseño arquitectónico y agradablemente adaptado como bodegas, centros de trabajo de grupos profesionales, industrias, compañías comerciales y empresas industriales de todo tipo.

El inmueble se localiza muy cerca al Aeropuerto Olaya herrera,  Zoológico Santa Fe, a Fábrica e instalaciones de la empresa Vélez y Al cerro Nutibara. 

Con excelentes rutas de transporte Público, rutas belén 173 y 172, microbuses y  sistema metro plus.

En este sector no hay mercado habitacional, es netamente industrial, comercial y de prestación de servicios. 
Siempre ha tenido una valorización muy positiva ascendente, debido a su localización y actividad industrial/comercial del entorno cercano.

El terreno donde se ubica el edificio es plano, esquinero y de forma rectangular.  Es un edificio con fachada en bloques blancos, ventanería en aluminio y vidrios azules. Los cerramientos externos a la vía de acceso, son bloques blancos pulidos y los cerramientos posteriores con las colindancias, son muros en bloque revocado. Las divisiones internas de algunos de los pisos son en material, algunos con perfilería en aluminio y vidrios planos grandes.  En algunas oficinas tiene cielo falso liviano sobre perfilería de aluminio, en otros sitios Draywall.

La distribución por pisos actualmente está así:

Primer nivel: con piso cerámico y piso de concreto con acabados lisos pulidos.
Segundo nivel: con pisos cerámicos.
Los otros tres niveles: superiores con piso en concreto liso pulido. 
El sub-nivel del piso quinto es metálico.

PUERTAS y VENTANAS: La externa de acceso a Recepción es en vidrio templado, la puerta del garaje es eléctrica metálica con vidrios. Las puertas internas algunas son en vidrio sobre perfilería de aluminio, otras son en madera tradicional tripleada. La ventanería tanto en su interior como las del exterior son en aluminio y vidrios grandes.

BAÑOS: Todas las áreas de baños con paredes y pisos con cerámica, sanitarios, orinales y lavamanos modernos.
COCINA: Es sencilla tipo modular con mesón en acero inoxidable.
ESCALERAS: En material con enchape cerámico y otras en grano blanco lavado y pulido.

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO ACTUALMENTE ES:

Nivel 5: corresponde a área de bodega de mercancías, área del malacate y una pequeña habitación con baño, este piso esta adecuado con un sub-nivel superior también para almacenar mercancías.
Nivel 4: área de cocina, área de comedor de los empleados, baños, vestier de trabajadores, área de bodega y salón de conferencias.
Nivel 3: Área de producción, baños de operarios y oficinas de producción.
Nivel 2: Área administrativa con diferentes oficinas, gerencia y baños. 
Nivel 1: Recepción, área de despacho de mercancías, área de almacenamiento mercancía terminada y baños de empleados. En su exterior se cuenta con un antejardín de doscientos sesenta M², actualmente utilizados como área externa de parqueadero vehicular y acera peatonal.

La antigüedad del inmueble se puede considerar de 6 años. En general el estado de conservación del inmueble continua siendo excelente.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS: Bases, losas, vigas de amarre y columnas en concreto reforzado.

SERVICIOS PÚBLICOS: Los Suministrados por E.P.M.

Esta oportunidad se puede dar en un modelo de inversion ya que la bodega se puede comprar con una renta garantizada.  

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