Venta De Finca Productiva En El Peñol, Antioquia

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: El Peñol
  • Zona / barrio: El Peñol
  • Código: 3158263
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 156.29 m²
  • Área Terreno: 109000 m²
  • Alcobas: 4
  • Baños: 2
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta
Precio de venta:

$1.300.000.000

Pesos Colombianos

Características internas

  • Zona de lavandería

Características externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Montaña
  • Zona campestre
  • Zona comercial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
FINCA EN PLENA PRODUCCIÓN DE AGUACATE HASS, 10,9 HECTÁREAS
A hora y media de la ciudad de Medellín y a sólo 12 Km del área urbana del municipio El Peñol, tomando de allí, por la vía que conduce directamente hasta la localidad de San Vicente Ferrer, con una vía secundaría pavimentada los primeros 10 Km (y en breve, a su plenitud), tranquila y segura; rodeada por una comunidad de vocación agrícola, trabajadora y prospera; la finca cuenta con caminos internos que conducen a puntos estratégicos de la misma, también permitiendo el acceso a camiones ligeros para la recolección de la fruta en su propio salón de acopio. El predio cuenta con un total de 2300 árboles de esta variedad de aguacate (Hass) lo cuales están jóvenes (promediando su cuarto año de vida) y apenas comenzaron su vida productiva; actualmente reporta cosechas promedio de 40 toneladas, pero las proyecciones para el pico y plenitud del cultivo suponen entre 80 y toneladas en sus principales cosechas anuales, más las mitacas (cosechas secundarias). Un punto a considerar y valorar es que sus actuales propietarios han sabido lograr y mantener las certificaciones sanitarias y de Buenas Prácticas Agrícolas para competir y participar en mercados nacionales e internacionales, siendo exportadores representativos en el gremio aguacatero; por lo tanto, se dejan las condiciones necesarias para fácilmente reanudar éstas certificaciones con los futuros propietarios, sí así lo deseasen; los parámetros fitosanitarios también son bastante ideales ya que la zona no cuenta con endemias ni tampoco reportes oficiales de granizadas (factor limitante en este cultivo). Toda las condiciones agroclimáticas y de manejo pueden comprobarse en los registros y reportes históricos. Otro valor agregado que posee la propiedad es la custodia de los caminos internos por el cultivo de fique, del cual, no siendo su principal actividad económica, convive muy bien con la otra especie, adorna la finca y por supuesto, también permite su aprovechamiento para vendérsela a la Compañía de Empaques para la extracción de cabuya. Por último y no menos importante cuenta con dos casas tradicionales
 

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